臺中市西屯區福順路845號8F/14F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物22.32 坪
公設比21.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.9
福順路中位 22.7
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 11%比福順路中位 低 3%比西屯區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。