臺中市南區崇倫北街9號12F/14F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 20.1 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物25.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 半平厝段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.5
崇倫北街中位 18.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 15%比崇倫北街中位 高 9%比南區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+26%
2026 年推估1,128 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 28.6 萬/坪總 1,530 萬 2019-10-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2018-12-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2018-09-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2017-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 16.2 萬/坪總 870 萬 2015-03-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2014-10-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 17.5 萬/坪總 782 萬 2014-02-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 16.9 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。