臺中市西區館前路16號
2016-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,648 萬 25.9 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物33.21 坪
公設比41.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.68 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪63.68 坪
土地坐落 麻園頭段 11-10 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29.2
館前路中位 28.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 11%比館前路中位 低 8%比西區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。