臺中市大里區達明路106號10F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.1 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物27.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 內新段 757 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18
達明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比達明路中位 低 26%比大里區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+44%
2026 年推估1,010 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 27.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-08-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 28.7 萬/坪總 1,340 萬 2019-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 18 萬/坪總 1,025 萬 2019-03-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2018-08-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 18.2 萬/坪總 975 萬 2015-06-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2014-06-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2014-03-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 17.3 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。