臺中市大里區達明路106號2F/15F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.1 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物27.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 內新段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18
達明路中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 5%比達明路中位 低 3%比大里區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,164 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 27.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-08-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 28.7 萬/坪總 1,340 萬 2019-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 18 萬/坪總 1,025 萬 2018-09-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2018-08-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 18.2 萬/坪總 975 萬 2015-06-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2014-06-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2014-03-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 17.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。