臺中市太平區樹孝路273巷32號1F/15F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 40.8 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物13.57 坪
公設比24.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 育賢段 184-4 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價733 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
樹孝路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比樹孝路中位 高 105%比太平區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交903 萬
+6%
2026 年推估956 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。