臺中市梧棲區四維中路24號10F/10F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 10.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物14.67 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 梧棲段 2791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.2
四維中路中位 20.4
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比四維中路中位 低 47%比梧棲區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+49%
2026 年推估505 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。