臺中市北區學士路273之1號10F/18F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 24.2 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物15.03 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.9
學士路中位 24.1
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比學士路中位 高 0%比北區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 12F/18F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 39.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-20 5F/18F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 38.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-02 3F/18F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2018-12-19 9F/18F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 27 萬/坪總 770 萬 2018-04-29 8F/18F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 24.9 萬/坪總 710 萬 2016-11-26 3F/18F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 24.3 萬/坪總 620 萬 2013-06-07 5F/18F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 22.1 萬/坪總 630 萬 2013-06-04 8F/18F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 20.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。