臺中市西區美村路一段118巷16號3F/6F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物28.93 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 麻園頭段 267 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.7
美村路一段中位 21
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 18%比美村路一段中位 低 27%比西區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。