臺中市西區美村路一段118巷16號3F/6F
2014-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.8 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物18.45 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 麻園頭段 267 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.7
美村路一段中位 21
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 6%比美村路一段中位 低 6%比西區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-05-21 1F/6F 4房1廳1衛 · 29.8 坪 20.1 萬/坪總 598 萬 2015-12-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2015-06-28 3F/6F 4房2廳2衛 · 44.1 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2014-01-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 27.24 坪 18.7 萬/坪總 510 萬 2013-03-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 13.4 萬/坪總 394 萬 2012-12-01 3F/6F 4房2廳2衛 · 44.1 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2012-09-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 12.7 萬/坪總 558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。