臺中市西區臺灣大道二段186號19F/25F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,030 萬 12.3 萬/坪 × 410.37 坪
權狀坪數410.37 坪
主建物304.18 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 410.37 坪
└ 主建物 304.18 坪
└ 公設等 106.19 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪410.37 坪
土地坐落 後?子段 189-11 地號
價格拆解
成交總價5,030 萬
扣車位後房價5,030 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.5
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比臺灣大道二段中位 低 59%比西區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,006 萬
貸款（8 成）4,024 萬
每月月付150,755 元
30 年總利息1,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。