臺中市太平區興隆路8之2號3F/5F

2018-01-27 實價登錄成交明細

成交總價 320 萬 11 萬/坪 × 29.05 坪

權狀坪數29.05 坪

主建物21.52 坪

公設比7.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 29.05 坪

└ 主建物 21.52 坪

└ 公設等 7.53 坪

土地持分 16.99 坪

0 坪29.05 坪

土地坐落 興隆段 236 地號

價格拆解

成交總價320 萬

扣車位後房價320 萬

單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 11

興隆路中位 15.8

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比興隆路中位低 30%比太平區 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交320 萬

+58%

2026 年推估506 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。