臺中市北區梅川西路四段147之5號12F/17F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 22.5 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物27.85 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 31%比梅川西路四段中位 高 29%比北區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+13%
2026 年推估935 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 12F/17F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 27.9 萬/坪總 1,028 萬 2022-05-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 21.6 萬/坪總 735 萬 2022-02-28 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 21.5 萬/坪總 732 萬 2016-09-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2015-07-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 16.5 萬/坪總 625 萬 2014-06-05 16F/17F 3房2廳1衛 · 34.1 坪 17.2 萬/坪總 586 萬 2014-03-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2013-10-15 3F/17F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 13.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。