臺中市西屯區福瑞街66巷3號3F/15F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 23.7 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物21.69 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 國安段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 14.1
福瑞街中位 14.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 68%比福瑞街中位 高 63%比西屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交846 萬
+2%
2026 年推估860 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 26 萬/坪總 998 萬 2022-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2021-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2020-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 14.1 萬/坪總 470 萬 2019-01-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2016-10-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2016-06-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2013-12-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 11.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。