臺中市南區南陽街85號6F/16F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 13.5 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物23.8 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
南陽街中位 16
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 低 16%比南區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交514 萬
+26%
2026 年推估646 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-02 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2022-03-31 3房1廳2衛 · 59.1 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2017-06-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 12 萬/坪總 456 萬 2017-02-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 12.8 萬/坪總 560 萬 2013-02-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 8.2 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。