臺中市北屯區東光路792號3F/17F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 25.2 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物21.66 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價905 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.4
東光路中位 15.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 24%比東光路中位 高 65%比北屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
-10%
2026 年推估890 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。