臺中市南屯區大墩十一街868號4F/23F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,276 萬 36.9 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物29.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 41.47 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 永富段 302 地號
價格拆解
成交總價2,276 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,976 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.8
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 23%比南屯區 2016 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,581 萬
每月月付59,223 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。