臺中市南屯區文心南七路499巷28號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 40.6 萬/坪 × 121.81 坪
權狀坪數121.81 坪
主建物113.28 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 121.81 坪
└ 主建物 113.28 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 64.3 坪
0 坪121.81 坪
土地坐落 豐業段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42.7
文心南七路中位 28.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 5%比文心南七路中位 高 42%比南屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,950 萬
+12%
2026 年推估5,565 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。