臺中市南屯區保安三街117號9F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 17 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物22.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 保安段 1076 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.3
保安三街中位 17
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比保安三街中位 高 0%比南屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+12%
2026 年推估789 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 23.7 萬/坪總 928 萬 2024-11-06 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 26.1 萬/坪總 400 萬 2024-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 25.2 萬/坪總 988 萬 2024-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2024-05-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2024-04-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 29 萬/坪總 746 萬 2023-12-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 22.1 萬/坪總 838 萬 2023-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 21.4 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。