臺中市東勢區文新二街33號3F/14F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.1 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物15.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 東豐段 29 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.9
文新二街中位 23.1
東勢區 2023 年中位 22
比本棟中位 低 3%比文新二街中位 低 4%比東勢區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+2%
2026 年推估683 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。