臺中市南屯區黎明東街566號3F/8F
2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 23.4 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物16.88 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 4 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 惠智段 131 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.8
黎明東街中位 24.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 19%比黎明東街中位 低 5%比南屯區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附機車位ㄧ位.含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。