臺中市南屯區黎明東街566號4F/8F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 23.2 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物19.7 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 惠智段 131 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.8
黎明東街中位 24.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 19%比黎明東街中位 低 5%比南屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.51 坪 32.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 43.1 萬/坪總 2,238 萬 2021-11-25 8F/8F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 34.1 萬/坪總 1,038 萬 2021-02-05 6F/8F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 28.8 萬/坪總 880 萬 2020-06-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2017-04-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 23.4 萬/坪總 715 萬 2015-12-02 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 25.5 萬/坪總 780 萬 2014-06-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 25.1 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。