臺中市南區文心南十路208號13F/14F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物21.47 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 樹子腳段 741 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.2
文心南十路中位 17.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 83%比文心南十路中位 高 68%比南區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-7%
2026 年推估1,005 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 32.43 坪 7.8 萬/坪總 254 萬 2024-12-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 27.4 萬/坪總 1,095 萬 2024-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2022-11-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 14.9 萬/坪總 720 萬 2022-07-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 24.98 坪 5 萬/坪總 125 萬 2022-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。