臺中市南區文心南十路208號9F/14F
2025-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 7.8 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物21.47 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 樹子腳段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 16.2
文心南十路中位 17.6
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 低 52%比文心南十路中位 低 56%比南區 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交254 萬
-3%
2026 年推估246 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 27.4 萬/坪總 1,095 萬 2024-02-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2022-11-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 14.9 萬/坪總 720 萬 2022-07-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 24.98 坪 5 萬/坪總 125 萬 2022-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。