臺中市霧峰區民生路172之46號5F/7F
2020-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 372 萬 12.6 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物20.01 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 峰北段 481-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.3
民生路中位 18.3
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比民生路中位 低 31%比霧峰區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+22%
2026 年推估455 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。