臺中市西屯區惠中三街21號12F/34F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 52.1 萬/坪 × 119.09 坪
權狀坪數119.09 坪
主建物62.43 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 119.09 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 56.66 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪119.09 坪
土地坐落 惠國段 128 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 38.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比惠中三街中位 高 44%比西屯區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,100 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。