臺中市北區大仁街73號
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,838 萬 83.3 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物70.11 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 70.11 坪
土地持分 113.74 坪
0 坪113.74 坪
土地坐落 乾溝子段 162-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
大仁街中位 22.9
北區 2019 年中位 20.1
比大仁街中位 高 264%比北區 2019 年中位 高 314%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,838 萬
+32%
2026 年推估7,730 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,670 萬
每月月付174,972 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部份工廠使用含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。