臺中市南屯區文心南路37號10F/20F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 25.4 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物43.78 坪
公設比38.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 豐功段 122 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,923 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.8
文心南路中位 34.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比文心南路中位 低 27%比南屯區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,635 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。