臺中市西屯區福強街111號12F/20F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.8 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物31.9 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 國安段 84 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.7
福強街中位 15.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 18%比福強街中位 低 16%比西屯區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 7F/20F 4房2廳2衛 · 66.51 坪 22.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-22 4F/20F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 20.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-10 7F/20F 4房2廳2衛 · 66.51 坪 18.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-21 7F/20F 3房2廳2衛 · 60.02 坪 18.8 萬/坪總 1,128 萬 2022-10-13 19F/20F 5房2廳4衛 · 106.81 坪 17.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-10-12 19F/20F 5房2廳4衛 · 94.14 坪 19.3 萬/坪總 1,818 萬 2021-11-25 8F/20F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 17.6 萬/坪總 1,055 萬 2020-11-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 11.6 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。