臺中市西區五權西路一段166號4F/19F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 41.5 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物44.82 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 46.16 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 土庫段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,048 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 4%比五權西路一段中位 低 6%比西區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,288 萬
+50%
2026 年推估4,925 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 7F/19F 4房2廳5衛 · 136.83 坪 39.4 萬/坪總 5,390 萬 2025-12-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 53.6 萬/坪總 4,150 萬 2024-05-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 110.41 坪 39.9 萬/坪總 4,410 萬 2022-12-19 7F/19F 4房2廳5衛 · 136.83 坪 32.2 萬/坪總 4,410 萬 2022-10-25 8F/19F 4房2廳4衛 · 145.62 坪 48.5 萬/坪總 6,388 萬 2020-05-18 11F/19F 2房2廳2衛 · 91.31 坪 45.2 萬/坪總 3,632 萬 2020-04-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 38.8 萬/坪總 4,280 萬 2020-04-10 11F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 38 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。