臺中市西區臺灣大道二段99巷5號2F/5F
2022-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,016 萬 49.6 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物11.49 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 後壠子段 178-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 48.9
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 1%比臺灣大道二段中位 高 68%比西區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,016 萬
+7%
2026 年推估1,090 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。