臺中市北區興進路256號28F/28F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.9 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物27.04 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 錦村段 303-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−47 萬
扣車位後房價1,204 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.6
興進路中位 24.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比興進路中位 高 7%比北區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（47 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 15F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 34 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-11 18F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 39.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-23 10F/28F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 45 萬/坪總 2,250 萬 2025-01-25 20F/28F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 44 萬/坪總 2,170 萬 2024-11-24 15F/28F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 46 萬/坪總 2,268 萬 2024-08-18 4F/28F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 39.7 萬/坪總 2,627 萬 2024-07-20 22F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 44.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-24 10F/28F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 42.1 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。