臺中市南區復興路一段199號9F/12F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 37.6 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物18.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 樹子腳段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 16.4
復興路一段中位 22.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 129%比復興路一段中位 高 68%比南區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,518 萬
-3%
2026 年推估1,468 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 35.8 萬/坪總 1,445 萬 2021-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 22.3 萬/坪總 898 萬 2020-09-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 24.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 21.2 萬/坪總 855 萬 2019-06-13 3F/12F 3房2廳1衛 · 49.66 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 42.47 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 18.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。