臺中市南區復興路一段199號4F/12F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.9 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物23.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 樹子腳段 1747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.4
復興路一段中位 22.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 58%比復興路一段中位 高 15%比南區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+42%
2026 年推估1,562 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。