臺中市北屯區文昌東九街47之3號4F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 17.2 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物20.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 東光段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.9
文昌東九街中位 16.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 25%比文昌東九街中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+40%
2026 年推估540 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。