臺中市北屯區文昌東九街47之3號4F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 22.9 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物20.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 東光段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
文昌東九街中位 16.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文昌東九街中位 高 36%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+20%
2026 年推估616 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。