臺中市南區南平路236號4F/15F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.4 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物24.14 坪
公設比21.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 下橋子頭段 55-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 13.2
南平路中位 15.9
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 70%比南平路中位 高 41%比南區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-7%
2026 年推估707 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 2.8 萬/坪總 131 萬 2024-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2024-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 24.3 萬/坪總 1,265 萬 2023-12-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 26.8 萬/坪總 842 萬 2023-02-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2022-04-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 21.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。