臺中市南區南平路236號5F/15F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.9 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物22.21 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 下橋子頭段 55-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 13.2
南平路中位 15.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 66%比南平路中位 高 38%比南區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+1%
2026 年推估689 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 2.8 萬/坪總 131 萬 2024-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2024-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 24.3 萬/坪總 1,265 萬 2024-01-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2023-12-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 26.8 萬/坪總 842 萬 2023-02-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 22.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。