臺中市烏日區興德街35號6F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.6 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物19.43 坪
公設比14.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 九德段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
興德街中位 16.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比興德街中位 低 23%比烏日區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+43%
2026 年推估458 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。