臺中市西屯區河南路三段61號13F/29F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,127 萬 29.7 萬/坪 × 138.95 坪
權狀坪數138.95 坪
主建物68.13 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 138.95 坪
└ 主建物 68.13 坪
└ 公設等 70.82 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪138.95 坪
土地坐落 惠民段 22 地號
價格拆解
成交總價4,127 萬
扣車位後房價4,127 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.9
河南路三段中位 33.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比河南路三段中位 低 12%比西屯區 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）825 萬
貸款（8 成）3,302 萬
每月月付123,691 元
30 年總利息1,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。