臺中市北屯區遼寧路一段379號14F/14F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 20.5 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物13.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 松觀段 606 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.6
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 23%比遼寧路一段中位 低 3%比北屯區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
-9%
2026 年推估443 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等母子買賣其中244萬國稅局視為贈與核定親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。