臺中市潭子區頭張路一段86巷19號8F/12F
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 20 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物13.71 坪
公設比51%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價502 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.8
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比頭張路一段中位 低 1%比潭子區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 34.3 萬/坪總 1,165 萬 2022-04-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2022-02-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 26.1 萬/坪總 890 萬 2021-03-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 21 萬/坪總 715 萬 2019-11-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 20.1 萬/坪總 505 萬 2019-06-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 19.7 萬/坪總 673 萬 2018-04-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 18.6 萬/坪總 635 萬 2016-05-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 18.7 萬/坪總 471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。