臺中市南屯區楓樹一街6號12F/14F
2013-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 24.9 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物24.71 坪
公設比43.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 楓樹段 1849 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.7
楓樹一街中位 24.8
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比楓樹一街中位 高 0%比南屯區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。