臺中市烏日區環河路五段112號21F/25F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物22.67 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 新榮和段 146 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價918 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.8
環河路五段中位 17.9
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 6%比環河路五段中位 高 30%比烏日區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+43%
2026 年推估1,484 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。