臺中市南屯區文心路一段186號15F/21F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23 萬 3.7 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物3.57 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 3.57 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 0.42 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 大進段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 19.9
文心路一段中位 29.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 81%比文心路一段中位 低 87%比南屯區 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交23 萬
+35%
2026 年推估31 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付689 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。