臺中市南屯區萬和路二段32之3號2F/8F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物15.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 南屯段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33.2
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 9%比萬和路二段中位 高 11%比南屯區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+6%
2026 年推估966 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 43.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-21 6F/8F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-01 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.75 坪 36.9 萬/坪總 1,208 萬 2022-12-12 4F/8F 3房2廳1衛 · 42.51 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 32.6 萬/坪總 858 萬 2022-05-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 33.4 萬/坪總 963 萬 2022-05-16 4F/8F 3房2廳1衛 · 42.51 坪 32.2 萬/坪總 1,123 萬 2022-04-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 33.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。