臺中市西區三民路一段166號5F/19F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,973 萬 23.3 萬/坪 × 89.4 坪
權狀坪數89.4 坪
主建物45.6 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.4 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪89.4 坪
土地坐落 東昇段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,973 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.4
三民路一段中位 16.3
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比三民路一段中位 高 43%比西區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/19F 4房2廳2衛 · 81.91 坪 40.9 萬/坪總 3,352 萬 2022-12-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 89.4 坪 39.2 萬/坪總 3,500 萬 2021-06-15 16F/19F 0房0廳0衛 · 89.4 坪 37 萬/坪總 3,308 萬 2020-01-10 9F/19F 4房2廳2衛 · 89.4 坪 31.7 萬/坪總 2,831 萬 2019-04-09 9F/19F 3房2廳2衛 · 89.4 坪 33.3 萬/坪總 2,980 萬 2018-04-06 3F/19F 2房1廳2衛 · 84.39 坪 25.5 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-06 3F/19F 2房1廳3衛 · 99.3 坪 25.5 萬/坪總 2,530 萬 2017-10-23 0房0廳0衛 · 99.48 坪 39.2 萬/坪總 3,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。