臺中市南區福田二街359號12F/14F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 17 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物16.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價482 萬
扣車位後房價482 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 22.1
福田二街中位 27.8
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 23%比福田二街中位 低 39%比南區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。