臺中市南屯區黎明東街433號10F/12F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物12.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 三塊厝段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
黎明東街中位 24.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 低 15%比南屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+32%
2026 年推估608 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。