臺中市烏日區新興路634號4F/13F
2017-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 10.2 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物26.61 坪
公設比41.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 光日段 222 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.6
新興路中位 24.6
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比新興路中位 低 59%比烏日區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。